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メリットとデメリット
不動産担保ローンのメリットとデメリットを紹介します。
不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンの最大のメリットとして、不動産の価値によってはたいていの場合数百万円から数億円というまとまった金額のお金を借りることができるということがあげられます。また金利は一般的なキャッシングでは十数％ですが、不動産担保ローンの場合は多くが数％程になっていて低金利となっています。これは担保の不動産を売ることで、債権を回収することができるため金利を低くすることが可能なためです。ちなみに過去や現在に利用する金融会社と取引などがあると、金利が優遇されることがあります。また、比較的短い期間でお金が融資されるということもあげられます。無担保のローンなどは審査が厳しく、時間がかかりますがちですが、不動産を担保とする不動産担保ローンは審査が短くすむのです。
不動産担保ローンのデメリット
まず不動産担保ローンというのは大事な不動産を担保にするものなので、その危険性を知って、注意するようにしましょう。状況によっては、借金が増えてしまう可能性もありますので、不用意な理由から不動産無担保ローンを使うことはしないように気をつけましょう。不動産担保ローンのデメリットとしては、根抵当権または抵当権の設定登記が担保にした不動産に付けられるということです。万が一返済不能な状況になってしまった場合、不動産は金融会社に売られてしまい、自分のものではなくなってしまいます。そして、不動産が売られても、担保価格が下落しているなどで債権を十分に回収しきれなかった場合は、その不足している分を支払わなければなりません。また、不動産担保ローンを取り扱っている業者には悪質な業者も多いので注意しましょう。