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申し込みの流れ
不動産担保ローンを組む際の基本的な流れや銀行と消費者金融での流れをそれぞれ紹介します。
申し込みの流れについて
不動産担保ローンに申し込むにはまず、情報を収集することが大事です。情報収集にはインターネットが有効です。気になった会社があり不明な点などがある場合はメールなどで問い合わせしましょう。申し込みをすると不動産の価値を調べられ、また、個人の返済信用力を審査されます。もし不動産に価値があったとしても信用力が評価されなければ審査がおりないこともあります。審査がおりれば契約をおこないます。契約の際は諸経費がかかりますので事前に注意しましょう。そして融資実行日に登記に関する手続きをおこない融資が実行されます。
銀行での流れ
銀行での不動産担保ローンの商品は、事業主が必要とする運営資金や設備投資などの融資の商品が多いため、銀行での不動産担保ローンの申し込み者は事業の経営者が多いです。不動産担保ローンを銀行に申し込む際にはまず窓口に相談することから始まります。銀行の場合は確かな担保を必要とするということもあることから連帯保証人を必要とすることもあります。この段階で銀行側が融資が可能と判断したところで始めて申し込みができ、審査が始まります。銀行の審査は厳しく、価値がある程度ある不動産でないと審査を通らないので注意しましょう。
消費者金融での流れ
消費者金融で不動産担保ローンを申し込みをするには、窓口での申し込みや相談もできますが、直接店舗にお伺いしなくてもＨＰなどのインターネットでの申し込みができます。契約までの流れが銀行と比べたら大変スムーズに運ばれる傾向にあります。急遽大額の資金が必要になったときには即日の融資が可能になるということもありますので大変便利です。消費者金融の審査は緩めになっていますが、ただ緩すぎる場合は悪徳業者の可能性があるので注意しましょう。